Como bien seguro sabrán finalmente varios grupos parlamentarios habrían logrado un acuerdo para sacar adelante la ley estatal de vivienda. Ley que llevaba muchos meses encallada por una carencia de entendimiento entre los diferentes partidos.

Ahora una vez cerrado dicho acuerdo sólo queda su tramitación en sede parlamentaria, la cual todavía durará algunas semanas hasta su aprobación y posterior publicación en el Boletín Oficial del Estado.

Del texto de la ley poco se sabe todavía, solo las pequeñas pinceladas que se han ido filtrando y nos han llegado a todos a través de la prensa. Informaciones que como siempre, hasta que no tengamos el texto aprobado no serán definitivas, puesto que pueden ser objeto de enmienda y por tanto modificaciones pero que según parece comportarían:

• Limitación en el precio del alquiler.
• Limitación de la actualización anual del alquiler, eliminando el IPC y estableciendo para este año una limitación del 2%, para el 2024 un 3% y de cara al 2025 se prevé fijar un nuevo sistema de actualización de rentas que seguramente seguirá unos porcentajes similares y siempre inferiores en el IPC.
• Los gastos y honorarios de la inmobiliaria producidos por el alquiler de un inmueble serán de cuenta y cargo del propietario.
• Redefinir la figura del gran tenedor que pasarían a ser todos aquellos propietarios que tengan 5 viviendas en propiedad.
• Posibles beneficios fiscales para pequeños propietarios.

Indicar que tal y como siempre hacemos, con el objeto de mantenerlos debidamente informados, tan pronto tengamos acceso al texto definitivo de la ley y ésta esté aprobada enviaremos una nueva nota informativa para trasladarles el contenido de la misma.

Así mismo y atendiendo la trascendencia de la ley también prepararemos una sesión informativa. Mientras tanto, y mientras no se apruebe la ley y ésta entre en vigor todo continúa igual.

No obstante, y atendiendo a los cambios que parece que comportaría la nueva normativa, tal vez y sobre todo pensando en aquellos propietarios que a día de hoy tengan su vivienda desocupada, sería interesante tratar personalmente la conveniencia o no de alquilar su vivienda antes de la entrada en vigor de la ley.

Como siempre, quedamos a su disposición para cualquier duda o comentario al respeto.